NL Noord-Brabant Breda Moleneindstraat 45
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Moleneindstraat
Omschrijving
Aan de rand van Breda-Oost in sfeervolle, rustige straat met veel bomen en gelijksoortige woningen gelegen vooroorlogse 2-onder-1 kapwoning met oprit, dubbele garage / schuur, aangebouwde keuken en badkamer en privacy biedende achtertuin en eigen oprit. Het object is op de begane grond uitgebouwd De onderhoudstoestand is goed, maar de woning dient aangepast te worden aan de huidige woonwensen. Dit object biedt echter voldoende uitbouw- en verbouwingsmogelijkheden! De achtertuin is vrij gelegen waardoor er veel privacy ontstaat. De Moleneindstraat is een zijstraat van de Tilburgseweg en gunstig gelegen ten opzicht van het stadscentrum, scholen en uitvalswegen. Perceelsoppervlakte: 243m². Inhoud woning: ca. 780m³, woonoppervlakte: ca. 275m². Bouwjaar ca. 1938. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast (4 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 8.05x3.45m.) is voorzien van een voorzethaard, parketvloer en een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De dichte keuken (ca. 2.50x2.90m.) voorzien van tegelvloer en eenvoudige inrichting met diverse boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken toegang tot de grote kelderkast, de badkamer en de tuin. De badkamer (ca. 2.35x3.00m.) is voorzien van separaat toiletruimte, wastafel, ruime douche en de opstelplaats voor de c.v. ketel ( Nefit HR 2002). Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, luik naar de bergvliering en toegang tot en toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 3.80x4.60m.). Slaapkamer II (ca. 4.14x2.75m.) gelegen aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime open zolderruimte. Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en 1 of 2 slaapkamers. Berging: Garage / schuur met verwarming. De achtertuin (ca. 16 x 7.50m.) waarin de garage is geplaatst is gesitueerd op het Westen. Het overige gedeelte is betegeld en voorzien van borders met vaste beplanting. Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 2 meter) is in bruikleen van naburig perceel Algemeen: - De woning heeft volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere kamers of een grote leefruimte op de begane grond; - De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas; - De zolder van de woning is zeer geschikt voor realisatie van meerdere kamers; - In de achtertuin is een strookje grond in bruikleen van naburig perceel; - De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen; - Aangezien de woning oude
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information